位于經南三路與第一大街交叉口東南角的青青美廬小區，10年前在經開區就很出名，小區多為疊加別墅，一二層下疊，三四層上疊。算上高層，小區共有23棟樓。然而，如今的這里，樓頂加蓋房屋幾成一景。“小區23棟樓，就有100多處加蓋違建，嚴重影響了樓體安全。”

此前，曾有媒體關注并報道了，鄭州青青美廬小區的違建情況，當時經開區城市綜合執法局明湖路辦事處執法中隊的工作人員明確表態：不管怎樣，這些違建的房子“肯定都要全部拆除”。

然而，大半年過去了，不但違建還沒被拆完，小區內還有人在偷偷施工。當初承諾的“全部拆除”，為何到現在都還沒有實現?

現場

位于經南三路與第一大街交叉口東南角的青青美廬小區，10年前在經開區就很出名，小區多為疊加別墅，一二層下疊，三四層上疊。算上高層，小區共有23棟樓。

然而，如今的這里，樓頂加蓋房屋幾成一景。

21日，河南商報記者繞著青青美廬小區走一圈，可以看到，小區大部分樓體上都存在磚混結構的建筑：在3樓號，四層的樓上又蓋起半間房，裸露的紅磚墻還未涂完水泥，與樓下黃色的主體形成鮮明對比。

不遠處的樓頂上還建有灰色的景觀亭，看起來好不愜意。河南商報記者發現，雖已停工，部分樓頂上還架著鉤機。

鄭州經開區城市綜合執法局明湖辦事處執法中隊提供資料顯示：小區現有住宅23棟，規劃戶數623戶，實際入住590戶;存在違章搭建的戶數為104戶，其中已建成98戶，在建停工6戶。

3月21日下午，河南商報記者在該小區4號樓發現，仍有工人在利用鉤機向樓頂運輸物品。

現場工人稱，“不是建，是修，地板脫落了，要換。”河南商報記者注意到，該樓06號車庫內，堆放著磚石與沙土。

當天下午，經開區執法局明湖辦事處執法中隊工作人員前往現場。他們告訴河南商報記者，該住戶因為違建，已被斷水斷電，而下午施工的電，是花錢從鄰居家接的電。中鐵社區韓姓工作人員也說，不知道住戶是從哪偷來了電。

雙方均表示，將約談該業主，禁止其繼續施工。

擔憂

違建最大的助推者均為上疊住戶。

上疊住戶的空間延展了，而下疊住戶的擔憂卻增加了。下疊住戶張先生已經擔心了兩三年，因為他的“上層”鄰居不僅在樓頂蓋起了一座小茶屋，還往里面放了不少的茶具和盆景。

在他看來，房子當初建設時，是按照規劃設計的承重限度，現在在樓頂再加蓋房屋，不管是鋼架結構還是磚混結構，勢必會增加整體樓房重量，相應地就會增加地基的承重量，“就像人一樣，本來能背100斤東西，現在放150斤，他能受得了嗎?”

張先生說，這樣一來，就會給整棟樓帶來很大的安全隱患。而且，房子高度增加了，也嚴重影響了下疊住戶的采光和通風。

為安全起見，張先生在鄰居加蓋之初就進行了溝通，可根本沒用。張先生透露，甚至還有因加蓋而兩家大動拳腳的，即使如此，依然沒擋住一天天多起來的“小房子”“小亭子”。

多位居民表示，除樓頂加蓋外，該小區還存在隨意開挖地下室，私自擴建外墻等情況，“影響房屋主體的穩定性，嚴重影響房屋安全。”

追溯

“都知道這里是別墅區。”小區居民吳女士談起當初選擇青青美廬的原因，坦承就是為了高品質，“有面兒。”

在吳女士等居民看來，作為綠化示范小區，這里也算是經開區居住環境的典范了。

可令他們沒有想到的是，大概從2013年開始，小區內的疊加別墅業主們就開始私搭亂建，后來愈演愈烈，甚至有了攀比之風，“從最開始的將露臺上改建成住房，到現在的在門口直接壘承重墻擴建房屋，更有甚者直接占用公共綠地，搭建自己的亭臺樓宇。”

私搭亂建的業主從以前的一兩家到后來的幾十家，“現在估計有六七十戶都加蓋了。”

實際上，據官方統計，存在違建的戶數已經達104家。

疑問

為了維護自身的合法權益，居民張先生等人多次向經開區行政執法局等單位反映，要求打擊這種違法建設，轄區相關部門也說要全部拆除，但時至今日，違建并沒有大規模拆除。

“整天說拆，也沒見拆過。”居民李女士直言，羅馬不是一天建成的，這些違建亦然，所以她認為，像這樣的壞風氣就不能開頭，口子一開就不好縫合，如果相關部門從一開始就嚴厲打擊堅決拆除，也不會出現這樣的跟風現象，“你不管一家，咋去管另一家?”

張先生也持同樣的觀點。他表示，如果發現苗頭就立即掐滅，也不會成燎原之勢，“現在建成了又拆不動了，說這難處那難處的。敢盯住一家拆了，就不信其他的不拆?”

小區一位老先生則看得“很透”，他把出現的原因和問題的癥結歸于“實力”上，“從一開始物業管不住，到后來的睜一只眼閉一只眼”，加上相關部門的整治力度一直上不去，加蓋的就會越來越多，“雙方是一種博弈，就像人們常說的不是東風壓倒西風，就是西風壓倒東風。”

早在去年6月份，居民反映后，省內一家媒體也曾經報道青青美廬違建情況，當時報道稱，該小區有60多戶住戶在樓頂加蓋房子，嚴重影響了整棟樓的安全，下疊住戶的采光、通風也受其影響。鄭州市城鄉規劃局經開區分局建管科的工作人員表示，青青美廬小區后來加蓋的房子，其業主均沒有在該局取得合法的規劃建設手續。鄭州市經開區城市綜合執法局規劃科的工作人員表示，青青美廬小區后來加蓋的房子均屬違法建設。當時，鄭州市經開區行政執法局明湖路辦事處執法中隊的工作人員明確表態，不管怎樣，這些違建的房子“肯定都要全部拆除”。

但眼看大半年過去了，100多處違建為何遲遲沒有拆完?小區為何還會有人偷偷施工?瘋狂的違建什么時候能處理完?河南商報記者將繼續追蹤。(記者吳智星 周坤鋒/文 唐韜/圖)