2017年全市商品住宅用地供應量達721公頃 2018年供地計劃將適時公布

去年北京共有產權房供地38宗

北京青年報記者昨日從市規劃國土委獲悉，2017年全市商品住宅用地供應量達到721公頃，供應計劃完成率111%，其中共有產權住房用地供應量達到207公頃，完成率104%，實現了住宅用地供應總量及結構的“雙完成”。

共有產權住房用地供應約207公頃

為全面落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中未來5年新供應住房“四個70%”的要求，北京去年加大了“共有產權住房”的供地力度。2017年共完成共有產權住房用地供應38宗，用地面積約207公頃，規劃建筑規模約403萬平方米，是往年供地可建設規模的3倍。

共有產權房供應地塊區位優越。已供應的207公頃共有產權住房用地中，有53公頃用地位于城區(朝陽、海淀、豐臺、石景山)，104公頃用地位于承接人口疏解的近郊新城區(大興、通州、順義、昌平、房山)，城區和近郊新城區內供應的共有產權住房用地共157公頃，達到全部供應地塊的三分之二。

全年共競出企業自持住宅約87萬平方米

在土地供應方面，除了傳統招拍掛的出讓方式之外，本市積極盤活存量國有用地。為盤活存量用地、擴大供地渠道，本市進一步完善企業利用自有用地建設共有產權住房工作機制，規范供地程序，并于去年底首次推出兩宗企業利用自有用地建設共有產權住房項目。

與此同時，在大力推廣集體土地建設租賃住房的基礎上，2017年度供應的商品住宅用地(除共有產權住房用地外)全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人，當達到預設的地價上限時，改為競報企業自持商品住房面積比例，全年共競出自持住宅規模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場提供了有效供給。

市規劃國土委相關負責人表示，為增加居住用地供應，去年對約320公頃原規劃為商服性質可實現供應的成熟地塊進行了充分論證，按程序啟動了規劃動態維護工作，根據項目具體情況調整為居住用地。

市規劃國土委相關負責人表示，繼去年10月底本市提前完成全年350公頃保障性住房用地落實任務后，又于年底前完成供應商品住宅用地約721公頃，超額完成全年商品住宅用地650公頃供應指標，是近五年本市土地市場供應量平均值的1.75倍。

2018年供地計劃將適時向社會公布

市規劃國土委表示，本市已提前開展編制2018年度商品住宅供地計劃，計劃將繼續以十九大精神為引領，以實現城市總體規劃為導向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標，緊密結合“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構，充分考慮“職住平衡現狀、三城一區產業增量、區域職住平衡、新城綜合承接能力和生態涵養區”等因素，突出把握首都發展、減量集約、改善民生的要求。2018年供地計劃將適時向社會公布。