隨著京城樓市調控“組合拳”持續加碼，去年全市個人購房貸款增速明顯回落。據央行營管部昨日發布的數據，2017年北京個人購房貸款余額9664.5億元，同比增長16.5%，增幅比上年同期低25.2個百分點。市場人士預測，隨著住房租賃市場不斷完善，租房對購房市場將產生不小的分流作用。

2017年末，北京市金融機構人民幣房地產貸款(包括房地產開發貸款和個人購房貸款等)余額16333.6億元，同比增長13.5%。其中，房地產開發貸款余額5166.4億元，全年增加417億元;個人購房貸款余額9664.5億元，全年增加1366.3億元，比上年少增1075.7億元，余額同比增長16.5%，增幅比上年同期低25.2個百分點。

與此同時，個人購房貸款在各項貸款增加額中的占比大幅下降。2017年個人購房貸款新增額占北京各項貸款新增額比重降至20.2%，較2016年下降20.1個百分點。

自北京房地產調控“3·17”新政發布以來，北京地區大部分銀行已上調首付比例，落實“認房認貸又認離”的首套房認定標準，并停止審批25年以上的住房貸款，從嚴控制個人購房貸款增量。

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