占公共綠地 建私家庭院

幾年前，我入住了一個(gè)新建小區(qū)，區(qū)內(nèi)配套設(shè)施比較好，還實(shí)行封閉式管理。但從前年開(kāi)始，有位一樓業(yè)主私自將樓前公共綠地上的植物拔掉，地面澆筑水泥硬化，并用圍欄圈起(見(jiàn)圖)。就這樣，公共綠地被改造成了十幾平方米的“私家庭院”，堆放雜物、養(yǎng)狗、曬衣服等。

通常小區(qū)內(nèi)有一家這樣做了，又無(wú)人去制止，其他業(yè)主看了，就琢磨自己也來(lái)圈塊地建個(gè)什么，如此一來(lái)，“圈地”建設(shè)此起彼伏，私家庭院很快在小區(qū)里隨處可見(jiàn)，讓原本狹窄的小區(qū)道路顯得更加擁擠，也給小區(qū)居民生活、消防安全、衛(wèi)生帶來(lái)諸多不便和隱患。

雖然有不少業(yè)主對(duì)此現(xiàn)象不滿意，但礙于鄰里面子，睜一只眼閉一只眼，加之當(dāng)時(shí)小區(qū)物業(yè)對(duì)個(gè)別業(yè)主的行為未采取有效的措施，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)私搭亂建等現(xiàn)象愈演愈烈，破壞了小區(qū)優(yōu)美的環(huán)境。

山東煙臺(tái)市 星 星

養(yǎng)狗不守規(guī) 鄰居直叫苦

由于企業(yè)改制的原因，我和4家鄰居被分割在一個(gè)獨(dú)立的小區(qū)中。雖說(shuō)我們只有一個(gè)小院，但大家朝夕相處，彼此間非常和睦。然而，隨著住在大門(mén)口的李家養(yǎng)了一條狗之后，鄰里之間的關(guān)系開(kāi)始緊張起來(lái)。

一次母親從他家門(mén)前經(jīng)過(guò)，突然竄出一條黑狗咬住了母親的腿。小李趕緊把母親送到了防疫站注射疫苗，盡管母親什么也沒(méi)說(shuō)，但彼此間已經(jīng)沒(méi)有了往日的那種親近。

之后幾次狗都傷了人，小李仍未采取任何措施。前幾天，小王家的孩子經(jīng)過(guò)李家時(shí)，竄出的黑狗差點(diǎn)咬到孩子，如果不是小李制止及時(shí)，孩子恐怕難逃一劫。事件發(fā)生后，大家紛紛指責(zé)小李，“畢竟小院寬度不過(guò)5米，你家的狗又是散養(yǎng)，傷著人，對(duì)大家都不好……”

迫于壓力，小李極不情愿地把狗送人了。這讓我想起最近的一則報(bào)道，“媳婦兒懷孕了，請(qǐng)全樓住戶送走自家寵物，不要在公共場(chǎng)合遛狗，甚至連投喂流浪動(dòng)物都不要做”。報(bào)道剛一發(fā)出就遭到輿論譴責(zé)和嘲諷。它道出了人們對(duì)養(yǎng)狗的態(tài)度，“小區(qū)養(yǎng)狗是個(gè)人的權(quán)利”。

但不能忽略的是，養(yǎng)狗的前提是不能損害他人利益。小李養(yǎng)狗明顯違反了犬類(lèi)養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，在空間不大的公共區(qū)域，沒(méi)有對(duì)狗進(jìn)行安全處理，屬于嚴(yán)重的不負(fù)責(zé)任行為。如果小李把生性野蠻的黑狗拴起來(lái)，最好配備專(zhuān)用的鐵籠，襲人事件就不會(huì)發(fā)生。湖北丹江口市 張 軍

地面停車(chē)亂 居民憂慮多

“開(kāi)車(chē)的停車(chē)難，不開(kāi)車(chē)的出行難。”對(duì)于小區(qū)停車(chē)亂問(wèn)題，筆者有著深刻的感受。2009年，我在縣城購(gòu)置了一套電梯商品房，考慮到方便老人小孩出入，選擇了靠近綠化帶及人行通道的二樓居住。小區(qū)共有220余戶人，規(guī)劃車(chē)位僅有50余個(gè)。交房后隨著業(yè)主入住，車(chē)量相繼增加，車(chē)多位少的矛盾凸顯，小區(qū)環(huán)境的和諧平衡漸漸被打破。

固定車(chē)位安裝地鎖，臨時(shí)車(chē)位肆意停靠，人行道、綠化帶、健身區(qū)、消防道陸續(xù)被霸占，每天都是“一位難求”，居民出行得繞彎走。筆者曾統(tǒng)計(jì)，小區(qū)內(nèi)停車(chē)最多突破100輛，以致上下班高峰期，想進(jìn)的進(jìn)不來(lái)、想出的出不去，到了節(jié)假日更是密密麻麻車(chē)一片。小區(qū)內(nèi)車(chē)滿為患矛盾不斷，小區(qū)外亂停亂放屢禁不止，住戶深受其擾。

因停車(chē)等問(wèn)題突出，小區(qū)物管公司經(jīng)營(yíng)不久便被業(yè)主聯(lián)名“辭退”了，于是業(yè)委會(huì)實(shí)行“自治管理”。推行車(chē)輛動(dòng)態(tài)停靠，使固定車(chē)位隨時(shí)可停，臨時(shí)車(chē)位動(dòng)態(tài)管理，環(huán)形進(jìn)出、錯(cuò)峰泊車(chē)，緩解措施雖有成效，但停車(chē)飽和量、小區(qū)承載力仍嚴(yán)重“超載”，鄰里和諧關(guān)系沒(méi)有得到根本性解決。難忍停車(chē)煩帶來(lái)的居住之苦，不少住戶陸續(xù)搬離小區(qū)。類(lèi)似停車(chē)煩現(xiàn)象在中小城市并不鮮見(jiàn)，特別是一些老舊小區(qū)，居民不堪其苦。

亂停車(chē)不是小事，實(shí)質(zhì)是車(chē)與位的矛盾，最直接的原因是在城市規(guī)劃建設(shè)中考慮不全面，基礎(chǔ)設(shè)施不配套，加之管理混亂造成的。因此，要堅(jiān)持規(guī)劃、建設(shè)和管理同步，尋找破解“停車(chē)亂”的方法。一方面，要加強(qiáng)停車(chē)管理，注重疏堵結(jié)合，尋找替代資源，創(chuàng)造條件盡量“停得多”，健全法律制度實(shí)現(xiàn)“停得好”，提高車(chē)位使用效率;另一方面，要加強(qiáng)法治文化建設(shè)，加強(qiáng)文明道德教育，規(guī)范停車(chē)行為，理順出行秩序，逐步破解小區(qū)停車(chē)煩窘境。

四川內(nèi)江市 文國(guó)云

小區(qū)種菜忙 物業(yè)卻不管

不知道從什么時(shí)候起，小區(qū)里開(kāi)始有人“開(kāi)荒種地”。無(wú)論是花壇還是房前屋后，只要有土，就有種地的人，而更加奇怪的是，物業(yè)管理人員居然視而不見(jiàn)，聽(tīng)之任之。就這樣，小區(qū)中到處堆著臭氣熏天的“農(nóng)家肥”，遇到下雨刮風(fēng)，環(huán)境臟亂差不說(shuō)，即使好天，挨著“自留地”的人家也不敢開(kāi)窗，搞得大家矛盾重重。直至鬧到物業(yè)，沒(méi)想到，物業(yè)竟然說(shuō)，為了及時(shí)收取物業(yè)費(fèi)，他們也不方便管，免得將來(lái)不好辦。

按道理，物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)規(guī)劃小區(qū)建設(shè)并制止業(yè)主的不規(guī)范行為，對(duì)于影響整體環(huán)境、破壞公用設(shè)施、侵占公攤面積的做法，物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)處理，必要時(shí)還可以訴諸法律予以解決。

問(wèn)題是，物業(yè)管理害怕收取物業(yè)費(fèi)困難，所以就不作為，并聽(tīng)任業(yè)主“不拘小節(jié)”。這樣做不但傷害了其他業(yè)主的利益，也助長(zhǎng)了損公肥私者的歪風(fēng)邪氣。更何況，小區(qū)春天被人“點(diǎn)火燒荒”，夏天蚊蟲(chóng)亂飛，臟亂差的環(huán)境影響人們的生活。

少數(shù)想要吃“原生態(tài)、放心菜、綠色食品”的人不顧他人利益，在小區(qū)“跑馬占地”。希望物業(yè)管理部門(mén)不要流于形式，應(yīng)堅(jiān)決制止那些不自覺(jué)的人。同時(shí)，作為全體住戶，也要運(yùn)用法律武器及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益，不要縱容小區(qū)某些住戶私自開(kāi)荒種地的行為。

黑龍江牡丹江市 孫世華

違建陽(yáng)光房 堵了居民心

筆者生活的小區(qū)是個(gè)新小區(qū)，路面綠化好，可是樓頂亂搭亂建的現(xiàn)象很?chē)?yán)重，既改變了房屋的外觀、結(jié)構(gòu)，影響了鄰里采光，又產(chǎn)生了安全隱患。筆者的房子位于頂層，陽(yáng)臺(tái)上方有一塊玻璃頂。剛拿到房子裝修時(shí)，裝修公司就建議把玻璃頂換成混凝土結(jié)構(gòu)，改造成一個(gè)陽(yáng)光房，還說(shuō)大家都是這樣改的。我當(dāng)時(shí)不同意這樣做，因?yàn)檫@是違法的。

可第二年隔壁鄰居開(kāi)始裝修了，來(lái)勸我兩家一起改。我說(shuō)這樣做會(huì)破壞房子結(jié)構(gòu)，影響安全，不能改。可幾天后，鄰居把玻璃頂拆除了，澆筑混凝土。鄰居的行為我無(wú)權(quán)干涉，也不想告發(fā)其違法行為。可是因?yàn)槠唇犹幱辛丝障叮糠暧晏欤壹业臇|墻就開(kāi)始滲水并弄臟墻面和陽(yáng)臺(tái)。我找物業(yè)公司反映，要求他們出面協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。物業(yè)公司派人上門(mén)察看后，給鄰居發(fā)放了整改通知書(shū)。通知書(shū)上寫(xiě)明“限一周內(nèi)恢復(fù)原狀”。可結(jié)果卻是，鄰居把整改通知書(shū)撕了，陽(yáng)光房建成了。

后來(lái)我才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)幾乎整個(gè)小區(qū)的住戶都在改建陽(yáng)光房，而像我這樣守法、“膽小”的住戶倒成了個(gè)例。我認(rèn)為，造成這種現(xiàn)象的原因是包括物業(yè)公司在內(nèi)的管理部門(mén)失職。物業(yè)公司除了發(fā)整改通知書(shū)之外，沒(méi)有采取其他任何措施。而房產(chǎn)部門(mén)、城管部門(mén)，更是全部“失聲”。問(wèn)起原因，一名當(dāng)城管的朋友說(shuō)，大家都在建，管不過(guò)來(lái)。

“管不過(guò)來(lái)”“法不責(zé)眾”，是小區(qū)亂搭亂建的原因之一。一旦發(fā)生了違建事件，管理跟不上、處罰不到位，就是對(duì)亂搭亂建的縱容，最終導(dǎo)致了難以收拾的局面。

浙江桐鄉(xiāng)市 田辛理

亂搭停車(chē)棚 安全隱患大

江西南昌市青云譜區(qū)青云譜鎮(zhèn)陽(yáng)光家園小區(qū)建于2009年，為經(jīng)濟(jì)適用房，共6000余戶，居民大多靠電動(dòng)車(chē)出行。然而，該小區(qū)為開(kāi)放式小區(qū)，且沒(méi)有建儲(chǔ)藏間。以前大家都把電動(dòng)車(chē)停放在樓下或者樓道里，經(jīng)常被小偷“光顧”，曾一個(gè)月發(fā)生電動(dòng)車(chē)被盜案件60多起。

為了防止電動(dòng)車(chē)被盜，部分住戶開(kāi)始“霸占”小區(qū)綠化帶、消防通道等公共空間，違章搭建鐵皮房，用于停放電動(dòng)車(chē)及堆放雜物。漸漸地，跟風(fēng)搭建的住戶越來(lái)越多，不但嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境、居民出行，而且車(chē)棚里面堆放了一些廢舊沙發(fā)、木板等易燃雜物，存在消防安全隱患，有的居民說(shuō)，我們住在這個(gè)小區(qū)都感到不安心。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，陽(yáng)光家園小區(qū)一共有1400多個(gè)違章搭建的電動(dòng)車(chē)停車(chē)棚，居民對(duì)這一現(xiàn)象意見(jiàn)很大。