近期，南京、蘭州等地紛紛降低人才購(gòu)房門(mén)檻，被不少買(mǎi)房人視為樓市調(diào)控政策的松動(dòng)。然而，從南京城東、城北等板塊樓盤(pán)最近領(lǐng)取的預(yù)售證來(lái)看，房?jī)r(jià)依然被嚴(yán)格限制，城東一樓盤(pán)的均價(jià)比同小區(qū)的二手掛牌價(jià)低了5000元/㎡。

城東樓盤(pán)奧克斯鐘山府昨天剛剛領(lǐng)取了最后一批房源的預(yù)售證，網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的均價(jià)為25841元/㎡-26131元/㎡，跟上一批的銷(xiāo)許價(jià)幾乎相當(dāng)。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，半年前奧克斯鐘山府加推過(guò)一批住宅房源，當(dāng)時(shí)共有約900組買(mǎi)房人參與128套房源的公證搖號(hào)，最吸引眼球的莫過(guò)于有近100組買(mǎi)房人來(lái)自高淳，里面還出現(xiàn)了魏小狗、胡六頭等相對(duì)生僻的名字，被人懷疑是開(kāi)發(fā)商找來(lái)的關(guān)系戶(hù)“替身”。相關(guān)部門(mén)隨后證實(shí)了這些買(mǎi)房人身份的真實(shí)有效，這家樓盤(pán)也因此成為南京樓市的熱盤(pán)之一。

市場(chǎng)人士表示，半年之后的此次加推，在價(jià)格上依然受到嚴(yán)格控制，26000元/㎡的均價(jià)要比該小區(qū)的二手掛牌價(jià)低了5000元/㎡左右。記者了解到，由于奧克斯鐘山府首批銷(xiāo)售的房源有部分已經(jīng)交付，安居客網(wǎng)站上的本月掛牌均價(jià)為31233元/㎡，其中89平方米的戶(hù)型單價(jià)甚至超過(guò)33000元/㎡，價(jià)格倒掛還是比較明顯的。不難發(fā)現(xiàn)，南京市新房市場(chǎng)的限價(jià)政策絲毫沒(méi)有放松的跡象。不過(guò)，想要買(mǎi)到也不是件輕松的事。據(jù)悉，開(kāi)發(fā)商設(shè)置了6成首付以及140萬(wàn)元定存的門(mén)檻，一些資金量不足的買(mǎi)房人只能無(wú)奈放棄。

房?jī)r(jià)受?chē)?yán)控的不止奧克斯鐘山府這一家，幾天前城北新盤(pán)華僑城翡翠天域領(lǐng)取了首批住宅房源的銷(xiāo)許，近500套裝修房的整體均價(jià)在25500元/㎡左右，與之前28000元/㎡的“放風(fēng)價(jià)”相比，最終的售價(jià)被壓低了2000多元/㎡，顯示出“限價(jià)令”的威力;江寧與江北的幾家樓盤(pán)新領(lǐng)房源銷(xiāo)許價(jià)，甚至比前期房源還便宜了200元-500元/㎡不等，只漲不跌的“慣例”被打破。面對(duì)樓市新變化，業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者不要急于出手，市場(chǎng)回歸理性后，買(mǎi)房機(jī)會(huì)將會(huì)增大，選擇合適自己的房源再做決定。