最新的行業數據顯示，盡管上海新房銷售平均成本超過每平方米5萬元人民幣(US $ 7,917)，但這仍是今年以來首次降價。

上海中原地產顧問公司在今天發布的一份報告中稱，不包括政府補貼的經濟適用房在內的新房銷售面積上周大跌60.4%至67,000平方米左右。

松江和寶山的邊遠地區分別是12000平方米和9000平方米新房銷售后兩個最搶手的地區。

據中原地產數據顯示，新房平均每平方米成本為50,449元，環比增長3.7%。

中原地產研究部高級經理陸文喜說：“結構性轉變導致價格上漲，因為在周日結束的七天期間，更多中型住宅被出售。”“一個月初通常會錄得相對低迷的銷售額，而為期三天的清明節也影響了尋求家庭和房地產開發商的情緒。”

10個最暢銷的開發項目中有4個的成本在每平方米5萬元以上。寶山保利房地產項目最受歡迎，銷售面積7,342平方米，共71套公寓，平均每平方米50,757元。在金山一個項目中，平均每平方米出售41個單位，每平方米17991元，是前10名中最便宜的一個。

中原地產的數據顯示，在供應方面，兩個項目的65,000平方米新房被釋放到當地市場 - 與此前七天發布的39.4萬平方米供應形成鮮明對比。

值得注意的是，靜安的一個高端項目發布了319輛待售單位，大部分單位要求每平方米8萬元至9萬元之間，這是近期當地市場上最昂貴的開發項目之一。