近日，《北京市住房租賃條例》已通過審議并正式公布。

《條例》明確，北京市住房和城鄉(xiāng)建設部門應當加強住房租賃價格監(jiān)測，建立健全相關預警機制。住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時，政府可以采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預措施，穩(wěn)定租金水平，并依法報國務院備案。如果出租人拒不執(zhí)行，由市場監(jiān)督管理部門依法處理。

此外，租房以“押一付三”為原則，租賃企業(yè)收取租房押金，一般不得超過一個月租金，并需要通過第三方賬戶進行托管。

租賃企業(yè)向承租人收取租金時，一般單次不得超過3個月的租金，超過收取的，應當納入監(jiān)管。住房租賃合同期滿或者解除的，除抵扣租金、違約金以及其他費用外，住房租賃企業(yè)應當自承租人返還住房后3個工作日內向承租人退還剩余押金、租金。

值得注意的是，《條例》提及，出租住房應當以原規(guī)劃設計的房間為最小出租單位，不得打隔斷改變房屋內部結構;起居室不得單獨出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室以及其他非居住空間不得出租用于居住。