一、什么情況要封個人財產

法院在申請財產保全、案件執行或審理案件需要(依職權)的情況下都可以凍結個人財產的。

二、查封的財產破產清算時要解除嗎

查封作為人民法院對債務人采取的一種強制執行措施，其目的是為了更有效地強制被執行人履行生效法律文書確定的義務，更好的保證債權人利益的充分實現，維護交易安全。它會產生兩方面的效力：一是程序法上的效力，即先采取措施的法院的處理權限問題;二是實體法上的效力，即先采取措施的案件債權人是否有優先受償權問題。

我國《民事訴訟法》第94條規定禁止重復查封，因此首先采取查封措施的法院在程序上具有優先處理查封財產的權限，其他法院不得對同一物再采取重復查封的措施，也不得對正在實施的查封措施予以解除。

至于實體法上的效力，即先申請查封的債權人是否享有優先受償權，應當說，法律并沒有做出明確規定，但從法律禁止重復查封的規定來看，這即是禁止其他債權人對已查封的財產再申請執行，因此執行過程中的查封措施具有一定的優先性。但這種優先性是相對的，有限制的。當債務人的財產足夠清償全部債務時，這種優先性是存在的(實際上由于債務人的財產足夠清償全部債務這一前提的存在，使所有的債權人最后均能得到清償，因此這種優先權存在的意義并不大)。

三、處置財產是按查封順序分配嗎

法院輪候查封同一財產，被執行人有其他財產可供執行的，按查封的順序清償債務。除此之外，區分以下情況處理：

(一)被執行人是個人的，如果沒有其他財產可供執行，在財產處置時，其他債權人可以申請參與分配。

(二)被執行人是單位的，如果符合破產條件，而不申請破產或者法院不受理破產的，按查封的先后順序清償。

對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。