“買二手房可以貸款。首先買方和賣方準備好銀行要求的材料，領取并填寫二套房個人貸款申請表，填寫完后，連同準備好的材料一起交給銀行，其次工作人員將綜合提交的材料進行初審，最后給出貸款金額和申請年限，當事人就可以等待貸款下撥了。”

二手房是否可以貸款30年，應當根據房屋的年限認定，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達到20年以上。房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時一定要注意查看二手房的房齡。