“小產(chǎn)權(quán)的房子不能買(mǎi)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，而且小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買(mǎi)賣(mài)的。如果購(gòu)房者買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過(guò)戶(hù)，理論上不可以買(mǎi)賣(mài)。小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了，會(huì)對(duì)之后的居住有很大影響。”

“小產(chǎn)權(quán)房一般不能轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房。我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房一般未繳納土地出讓金等費(fèi)用，除非國(guó)家放開(kāi)小產(chǎn)權(quán)房的交易或者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的用地進(jìn)行改造統(tǒng)一換證，方能轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)房。”