昨日，青島宣布了關于人才引入中的差別化購房政策。最近，各地掀起了一場“人才搶奪戰”，樓市的分城施策繼續推進，一城多策或也因此加快。

昨日，青島市人民政府新聞辦公室官方微博“青島發布”發文稱，青島將全面放開城鎮落戶限制，加快取消購房面積、就業年限、投資納稅、積分制等落戶條件，優先解決農村學生升學和參軍進入城鎮人口、在城鎮就業居住5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口以及新生代農民工等重點群體的落戶問題。

值得注意的是，青島還表示，包括租房等形式的以合法穩定住所，或合法穩定就業為基本落戶條件，全面放開城鎮落戶限制。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，租房可落戶的政策會持續推進，進而有助于租賃人群的市民化進程。

實際上，在青島之前，天津、南京、蘭州、合肥、鄭州等城市，都在最近發布了不同內容的落戶寬松與人才引進政策，無一例外地都在購房政策上給予符合要求的人才以相對寬松的條件。比如南京就表示，高層次人才在南京買首套房不再受戶籍限制，且公積金最多可貸120萬元，高校畢業生租房補貼年限可延長至5年。

中原地產首席分析師張大偉認為，從發布政策的城市看，二三四線城市都有，人才始終是城市發展的第一資源，吸納優質人才是一個城市擁有大量資金、高端科技等要素的先決條件。“落戶寬松、購房首套不限購、提供購房補貼是大部分二三線城市發布的主要人才政策。”張大偉表示。

嚴躍進也認為，這些引入人才的政策對市場交易有積極作用。尤其是新市民的導入，帶來了較大規模的需求，或可帶來部分房企銷售業績的增長。

不過，張大偉認為，整體看，房地產市場走勢主要看信貸與人口經濟基本面，目前這些城市調整了人才落戶口徑，對市場的影響不會太大。

“因為信貸政策依然緊張，樓市松綁不存在全面爆發的可能性。調整政策不代表全面放松。”張大偉表示，今年樓市仍將以平穩是主基調，未來不僅僅是一城一策，而將是一城多策。