7月7日，金科股份（000656）股市收盤價為：1.51元/股，自五月跌破一元大關(guān)后，金科股份積極采取行動，強勢攀升的背后，一方面是市場信心，另一方面是金科自救的決心。

首先，市場信心從何而來？

一是強有力的外部助力。

【資料圖】

6月30日，金科股份晚間發(fā)布公告稱，金科股份與中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司之全資子公司長城國富置業(yè)有限公司簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》。長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體作為重整投資人參與金科股份的預(yù)重整程序。

不同于部分出險房企與資管公司開展的業(yè)務(wù)或項目層面的合作(含戰(zhàn)略性合作)，本次金科股份與長城國富是股權(quán)層面的戰(zhàn)略性合作。雙方確認，長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體，作為重整投資人參與金科股份的預(yù)重整程序，為系統(tǒng)性化解公司債務(wù)風險，推動司法重整工作邁出了堅實的第一步。

7月4日晚間，金科股份發(fā)布公告稱，2023年1月5日至2023年6月30日期間，公司對在深圳證券交易所發(fā)行的11只存續(xù)期公司債券及資產(chǎn)證券化產(chǎn)品分別召開了持有人會議，審議了關(guān)于進一步調(diào)整債券本息兌付安排及提供增信措施的相關(guān)議案。截至2023年6月30日，上述11只公司債券及資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的展期議案均獲持有人會議表決通過，本次涉及展期的債券本金金額為111.97億元。

有相關(guān)人士指出，上述公司債券及資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的展期完成，較大原因得益于與金科引戰(zhàn)及重整工作取得進展，并多方求證得知長城國富最終戰(zhàn)投入股有極大可能性落地。上述展期能夠有效緩解公司流動資金壓力，有利于改善公司整體財務(wù)狀況，促進公司長期穩(wěn)定可持續(xù)經(jīng)營。

從戰(zhàn)略協(xié)同性與資源互補性來看，本次金科股份與長城國富合作，無論對于雙方乃至整個行業(yè)來說，都是一次具有重要意義的標桿性事件，為市場信心帶來提振。

二是高質(zhì)量兌現(xiàn)的內(nèi)生動力。

交房，一直是房地產(chǎn)行業(yè)的“大考”，關(guān)乎房企的品牌、實力、口碑等綜合要素，更是考驗一個房企優(yōu)秀與否的重要指標。

在行業(yè)交付備受考驗、自身資金受壓的情況下，去年以來，金科始終將“三保一促”作為首要經(jīng)營任務(wù)強力推進，同時獲得政府及相關(guān)部門大力支持。截止2023年6月末，金科各區(qū)域公司已累計獲批國家及地方政府專項借款資金額度超36億元，其中超31億元可用資金已撥付至項目公司，一定程度上緩解了項目層面的短期資金流動性壓力。

金科在保交樓的同時更保品質(zhì)，自上而下成立“保交樓”專項小組，有序推進項目復工復產(chǎn)，依法合規(guī)用好預(yù)售監(jiān)管資金，千方百計推動重難點保交樓項目問題解決。2023年1-6月，金科累計完成128個項目、184個批次交付，交付總面積約917萬平方米，為6.6萬戶家庭兌現(xiàn)美好生活承諾。

其次，金科自救有決心，更有信心。

5月22日，在金科股份年度股東大會上，實際控制人黃紅云表示：“在這關(guān)鍵時刻，我將不遺余力協(xié)調(diào)各類資源來幫助公司發(fā)展，支持公司盡快走出困境，全力維護公司全體股東的利益。不管是引進國有企業(yè)戰(zhàn)略投資人成為公司大股東及重要股東，還是債務(wù)重組重整，任何有利于公司化解流動性困境、回歸平穩(wěn)健康發(fā)展的工作我都會全力支持”。

當晚，為進一步彰顯控股股東對債務(wù)問題解決的支持，金科股份公告：作為金科股份控股股東，重慶市金科投資控股堅定支持公司采取積極有效措施推動債務(wù)風險化解和穩(wěn)定公司健康發(fā)展的工作，基于對金科股份基本面和管理層的信心，計劃以自有資金通過二級市場集中競價方式增持公司股份。金科控股擬增持金額人民幣不低于5千萬元，且不超過1億元，增持價格不高于1.5元/股。

而除了控股股東“真金白銀”增持力挺外，金科股份董監(jiān)高及核心骨干也持續(xù)集體增持，進一步彰顯發(fā)展信心。

5月24日晚，金科股份發(fā)布《關(guān)于公司部分董事、監(jiān)事、高級管理人員及核心骨干增持公司股份計劃的公告》。公告顯示，包括董事長周達、總裁楊程鈞等在內(nèi)的18位公司董事、監(jiān)事、高級管理人員及核心骨干，也將以自有資金通過二級市場集中競價方式增持公司股份，擬增持金額合計人民幣不低于500萬元，且不超過1000萬元。

控股股東“真金白銀”入場力挺，團結(jié)穩(wěn)定的高管團隊增持看好，這無疑給外界傳遞了金科自救的決心與信心。

逆勢攀升，開啟重生之旅

從被申請重整，到控股股東堅定表態(tài)，到董監(jiān)高及核心骨干集體增持，到央企股權(quán)戰(zhàn)投入場，到公開債展期再獲新突破，金科完美詮釋了機遇與挑戰(zhàn)相伴相生。

在危機中育新機，于變局中開新局。一直以來，金科始終以積極的態(tài)度面對行業(yè)的諸多挑戰(zhàn)，多措并舉維護公司優(yōu)質(zhì)穩(wěn)健基本盤面，持續(xù)向市場信心帶來提振。

相信隨著股權(quán)戰(zhàn)投的深入與市場的逐漸回暖，金科的“涅槃重生之旅”值得期待。