按照合同約定時間，還有7個多月，勤誠達正大城四期業主江麗（化名）就能搬進新家。

但隨著交付日越來越近，她的心情卻十分忐忑。“鄰居們說四期已經停工5個月，雖然跟開發商溝通后得到全面復工的承諾，但我們發現最近工地現場也并沒有什么人干活。”她告訴南都·灣財社記者，很擔心新家不能如期交付。

近期，勤誠達正大城四期停工的消息不脛而走。在一次與開發商的溝通會上，業主們獲悉項目四期要完工資金缺口估計在2億元左右，開發商承諾5月份全面復工。

(資料圖片)

5月11日，南都·灣財社記者與一名業主不同時段分別觀察到，工地現場的確有部分工人在施工，但未呈現全面復工樣貌，室內亦仍為毛坯狀態。

針對四期的施工情況，勤誠達集團表示，目前工程一直未停工，每天都有工人在現場施工。其表示，5月份會全面解決資金問題，“還剩余7個多月時間，四期工程保質保量完工并按期交付不存在問題。”

而關于此前爆出的三期交樓出現質量問題，勤誠達集團表示，正積極響應業主需求，每棟樓配備了專職管家和保修工程師，及時跟進處理業主反映的問題。

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昔日網紅盤被爆已停工5個月

業主：開發商稱完工資金缺口約2億

資料顯示，勤誠達集團是深圳最早涉足城市更新領域的房企之一，主導和參與了眾多大型舊改項目，包括勤誠達·22世紀、勤誠達樂園和勤誠達正大城等。

其中，勤誠達正大城曾是不折不扣的“銷量擔當”。該項目位于深圳市光明區長圳片區，占地面積約20萬㎡，是集住宅、商務公寓、寫字樓、商業、教育為一體的生活大城。該項目分四期開發，可謂開一期火一期。

其中，勤誠達正大城四期于2021年7月開盤，供應住宅793套，建面約66-144㎡，均價約5.16萬元/㎡。開盤至今，勤誠達正大城四期已銷售99％，收款超過40億。“2021年四期開盤時中介都愛答不理，只說‘買到即賺到’。我們家好不容易搖到號，也不管喜不喜歡，剩下哪套就要哪套。”江麗回憶道。

目前，一二期已完成入伙，三期于3月開始入伙，四期合同約定今年12月30日精裝交付。

然而距離交付日期還有七個月，四期近期卻被發現施工陷入停滯。多名業主表示，“自去年年底至今，四期已停工近5個月。”江麗等業主反映，項目還有大量工程包括主體、公共區域、水電、消防、室內裝修等未完成。“照這樣的進度，很難如期交付。”

自今年4月份起，業主們開始與開發商、街道辦、住建局等展開溝通。4月4日，在與光明區住建局及玉塘街道辦相關工作人員、勤誠達相關負責人的第一次溝通會上，業主從開發商口中獲悉，整體估算項目完工資金缺口在2億元左右。會上，住建局相關工作人員回復稱已介入處理并提供支持，開發商負責人承諾在政府支持下將籌集資金，在2023年4月中旬項目全面復工。

轉眼到了約定復工時間，但業主發現工地還是無人施工。4月中旬有業主前往工地查看，發現工地既無守門安保人員又無工人施工，建筑內多呈毛坯狀態。

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開發商承諾5月份全面復工

但施工現場較為安靜，可見工人進出

5月8日，第二次業主溝通會召開。會上勤誠達相關負責人再次承諾，5月份解決四期建設工程款資金與現場全面復工問題，并于5月15日報園林、裝修初步復工計劃。

工人進入工地。

為了解工地施工進展，5月11日下午四點，南都·灣財社記者來到正大城四期。從現場來看，四期工地正在運轉，工地門口有人看守，不時有工人和卡車進出。

但繞項目一周，南都·灣財社記者留意到，整個工地顯得較為安靜，8棟單體建筑里只有一至兩棟建筑內偶爾傳出切割鋼筋的聲音。

多棟建筑尚未安裝空調，線路暴露在外。

從現狀來看，部分建筑外立面涂層未刷漆，露出墻面底色，多棟建筑尚未安裝空調，線路暴露在外。

幾名工人在砌臺階。

透過工地一處圍墻，記者看到有幾名工人正在砌臺階。另一邊工地內挖機未啟動，停放在裙樓商業一旁。

下午五點過后，工人陸續離場。記者從工地門口留意到，半小時內有大約20名工人離開。對于記者的詢問，他們顯得謹慎，不愿透露具體從事何種工程，只告訴記者，工地目前沒有停工。另一名匆匆離去的工人告訴記者，他是被臨時叫過來干活的，“只干今天一天，之后不會再來”。

針對記者了解到的復工情況，業主們告訴記者，這樣斷斷續續的施工時有發生，但從施工進度來看，并不能代表工地在正常復工。部分業主還指出，四期工地內還包含市政工程，不能確定這些工人在哪個工程工作。

5月11日四期室內仍為毛坯狀態。業主供圖

另悉，同于5月11日下午兩點左右，曾有業主偷偷進入工地內部。她發現確實有工人作業，“但整個小區花園只有1個工人鏟水泥，樓里大概2個，還有一個開電梯的。”此前勤誠達曾對媒體表示，每天現場約有80名工人施工，該業主認為，實際上沒有這么多，“現場很安靜。”此外，她發現過去了一個月，室內依舊為毛坯狀態。

5月12日，南都·灣財社記者就四期工程進展向勤誠達集團發去采訪函。對方回應稱，四期工程目前一直未停工，每天都有工人在現場施工，主要集中在機電消防安裝工程的收尾、室外園林、戶內裝修的泥水作業、戶內空調安裝等系列工作。

勤誠達集團稱，目前距合同交付日期還剩余7個多月時間，四期工程保質保量完工并按期交付不存在問題。

“同時相關政府部門已介入并協助我司解決保交樓資金問題，在政府的監督和支持下，5月份我司會全面解決資金問題，從而進一步加大施工力度以確保如期交樓。近期我司在陸續約談各個施工單位負責人，明確如期交樓目標，整理各個重點單位的施工計劃并有針對性的采取措施以確保工程進度，全力以赴確保正大城四期樂園如期交付。”

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三期交樓亦爆出奇葩設計及質量問題，

勤誠達：嚴格履行保修義務

在四期爆出停工問題之前，正大城三期交付亦被投訴存在多處質量問題。不少三期業主收樓時發現墻面滲水長霉菌、地板和墻面瓷磚多處空鼓、水管開裂等問題，認為項目與當初預期的相差太遠，精裝修的品質也沒有達到開發商合同里的承諾。

除了質量問題之外，部分房源還存在一些“奇葩”設計。例如抽油煙機擋住一半插座；衛生間門只有59厘米寬，淋浴間門只能側身進入等。

據了解，2019年12月21日，光明勤誠達正大城三期開盤，365套房源現場搖號，四小時便全部“日光”，項目備案均價51600元/平方米帶裝修。2020年7月，三期項目加推1100套房源，目前已售罄。

同于5月12日，提及三期問題時，勤誠達集團回應稱，針對部分業主反映的室內裝修瑕疵問題，其積極響應業主需求，嚴格按照質量保證書履行保修義務，每棟樓配備了專職管家和保修工程師，及時跟進處理業主反映的問題。

勤誠達集團表示，“在政府部門的主導下，我司與業主搭建了溝通平臺，每周定期接訪業主代表，聽取業主代表反映的訴求與建議，我司對于合理訴求逐項進行跟進解決。”據該集團稱，自3月30日起，勤誠達正大城三期按合同約定時間如期交付，1500多戶業主陸續分批辦理收樓手續，集中交付期已有數百位業主順利收樓。

正大城三、四期相繼出現問題，或已將勤誠達集團的資金緊張狀況顯示在臺前。此前市場消息稱，在未來6個月內，勤誠達需要支付約9億的利息，并且還有22.8億借款待還。

前不久，勤誠達集團曾將三個項目轉讓給綠城。據勤誠達公號4月7日消息，集團與綠城管理控股有限公司、基金公司深圳前海潤禾投資管理有限公司簽署《全面戰略合作協議》，綠城管理以經營管理能力及品牌影響力，賦能勤誠達二級開發項目的運營，涉及項目為勤誠達譽府、勤誠達云邸、勤誠達22世紀大二期。

采寫/攝影：南都·灣財社記者 陳鏡安 孫陽