“買房貸款主要根據和貸款銀行鑒定的房貸合同及國家法律相關規定進行計算。借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。”

“首付的計算方式主要是首付款=總房款-客戶貸款額。新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。”