“小產權房不能貸款。小產權房是沒有房產證，法律上是不允許交易的的所以不能貸款。貸款需要房產證等有效手續(xù)，而小產權房不具備國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。如果選擇私下交易，也很容易留下隱患，日后可能出現(xiàn)一些交易糾紛，而且無法受到法律的保護。所以說，想要通過小產權房申請貸款是不可行的，只能先解決房屋的產權問題。”

“沒產權的房子拆遷一般沒有賠償。沒產權的房子基本屬于違章建筑和超期臨時建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責令停止建設或者作出限期拆除的決定，拆除時對被拆遷人不予賠償。”