業主公約是由誰制定?業主公約的法律效力是什么?
2023-06-30 09:37:17|
來源:法律問答網
業主公約是是由全體業主制定的,是全體業主就業務建筑物的管理、使用、維護與所有關系等各個方面所達成的書面形式的自治規則。但是也要注意...
業主公約是是由全體業主制定的,是全體業主就業務建筑物的管理、使用、維護與所有關系等各個方面所達成的書面形式的自治規則。但是也要注意,是需由代表全體業主的權利的業主大會進行表決的,并且通過之后,對全體業主具有約束力。
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業主公約的法律效力是:
(一)地域效力:業主公約的地域效力是整個物業管理區域,包括業主物業的專有部分、共有部分、共有設備設施等,具體應以城市房地產登記部門登記的四至界限為準;
(二)對人的效力:由于業主公約必須經過物業管理區域內業主簽字承諾,因此業主公約的效力范圍當然涉及全體業主。









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