“有抵押、出租或轉讓等用途，因為它可以證明該土地的合法使用權，使用者拿證后，就可以合法對該土地進行抵押、出租或者轉讓。此外，土地證上面還會標明該土地的具體地理位置、使用人信息等，同時用地性質、面積等信息也都會體現在土地證上面。”

看具體情況來判定：其一、有土地使用證，但是沒有要到當地的建筑管理部門提出申請的，則該房屋是屬于違建房;其二、不符合上述情況的，則不屬于違建房。

土地使用證只能賦予土地的使用權利，建房需要相關部門的審批。在有土地使用證的基礎上，修建的房屋通過當地人民政府的審批，符合法定程序，即不屬于違建。